Immobilien und Steuern


Im Zusammenhang mit Immobilien können unterschiedlichste steuerliche Problemstellungen auftreten. Beginnend beim Kauf und Verkauf (Grunderwerbssteuer, Einkommensteuer, u.U. Gewerbesteuer) bis hin zur Vermietung. 

Es gilt verschiedenste Aspekte zu beachten, um nicht in Steuerfallen zu tappen. Wir helfen Ihnen gerne in Ihrer Individuellen Situation. Wie zum Beispiel hinsichtlich der folgenden Aspekte: 

Kauf, Verkauf und Handel

  • Anschaffungs- und Veräußerungskosten
  • Gewerblicher Grundstückshandel
  • Gewerbesteuerpflicht
  • Freibeträge
  • 10-jährige Haltefrist bei privaten Veräußerungsgeschäften
  • Grunderwerbsteuer
  • Veräußerung von Auslandsimmobilien
  • Erben und Vererben von Immobilien bzw. Grundstücken

Vermietung und Verpachtung

  • Anschaffung von Mietimmobilien
  • Miete und Nebenkosten
  • Abschreibung
  • Finanzierungskosten optimieren
  • Laufende Werbungskosten (z.B. Strom, Heizung)
  • Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bei der Gebäudesanierung
  • Erhaltungsaufwand vs. Anschaffungs-oder Herstellungskosten
  • Besteuerung von Ferienwohnungen
  • Vermietung an Angehörige
  • Auslandsimmobilien
  • Erbbaurecht, Nießbrauchsrecht


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